Casa para Venda, São Leopoldo / RS

Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda – Feitoria, São Leopoldo  
✨ Conforto, modernidade e excelente custo-benefício!

✅ 3 dormitórios (1 suíte)  
✅ 2 banheiros  
✅ 75 m² de área construída  
✅ Terreno de 170 m²  
✅ Água quente  
✅ Piso porcelanato  
✅ Aberturas em alumínio

🏫 Educação
- UNIASSELVI São Leopoldo – Feitoria: Polo de ensino superior com cursos de graduação e pós-graduação a distância, localizado na Avenida Integração, 1800. [1]
- Faculdades EST: Instituição de ensino superior situada na Rua Amadeo Rossi, 467, no bairro Morro do Espelho, oferecendo diversos cursos de graduação e pós-graduação. [2]

🛍️ Comércio e Serviços
- A região conta com um centro comercial ativo, especialmente ao longo das avenidas Feitoria e Integração, onde é possível encontrar supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e lojas diversas. [3]

🏛️ Cultura e Patrimônio
- Casa da Feitoria: Importante patrimônio histórico da cidade, a Casa da Feitoria funcionou como sede da Real Feitoria do Linho Cânhamo desde 1788 e abrigou as primeiras famílias de imigrantes alemães. Atualmente, é um museu que preserva a história local. [3]

🚍 Transporte e Acessibilidade
- A localização oferece fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões de São Leopoldo e municípios vizinhos. 

🛒 Supermercados
- Meu Super – Rede Fort: Possui duas unidades na região: uma na Avenida Integração, 861, e outra na Avenida Feitoria, 4908. [1]

- Borges Supermercado: Localizado na Avenida Integração, 714, oferece uma variedade de produtos alimentícios e utilidades domésticas. [2]

🍞 Padarias e Lancherias
- Padaria Imperdível: Situada na Avenida Integração, é conhecida por seus pães frescos e lanches variados. [3]

- Restaurante e Lancheria Feitoria: Oferece refeições caseiras e lanches rápidos, sendo uma opção prática para moradores da região. [4]

🏪 Outros Serviços
- Farmácias: A região conta com diversas farmácias ao longo das avenidas principais, facilitando o acesso a medicamentos e produtos de saúde.

- Lojas de Conveniência e Comércio Local: Há uma variedade de estabelecimentos comerciais, incluindo lojas de roupas, materiais de construção e serviços automotivos, atendendo às necessidades do dia a dia dos moradores.

📍 Bairro Feitoria – São Leopoldo  
💰 Valor: R$ 399.000,00  

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